昨天，记者从市产监处获悉，受限购政策暂停及季节性因素影响，今年的“金九”成色较足，开发企业推盘积极，加之优惠到位，使得当月商品房新增供应量与成交量均达到今年单月新高。
传统旺季终于不冷清
“再不开盘，客源恐怕就要被抢光了”，前不久，原本准备蓄客充足点再开盘的太湖新城某盘，看到同区域某盘开盘热销的场面，临时决定开一个单元试 水。而另一家楼盘则是加紧施工，就等预销售许可证批下来大卖一番。据了解，“金九银十”是开发商盼望已久的传统销售旺季，房企各自拿出了“杀手锏”，在此 期间展开了一场销售大战。仅9月最后一个周末，便有近10个盘加推。领秀琥珀澜、雅居乐中央府、路劲印象湖滨等在内的纯新楼盘也将首次亮相的节点选在了9 月份，一时间，楼市热闹纷呈。
与此同时，楼市盛传房价要涨，这促使部分购房者结束了观望与等待。市产监处统计的数据显示，9月份各类商品房成交55.87万平方米、5129套，比前一个月涨幅分别达9%和5.65%。
改善型需求大量释放
从9月份商品住宅销量排行榜可见，惠山区的天一城登上排行榜榜首，世茂首府位列排行榜第二位，锡山区阳光福邸新房源也受到不少市场认可。此外，万达文化旅游城、九龙仓玺园等高性比价项目仍是市场消费主力。
“金九”楼市数据飘红为刚性需求和改善需求共同发力的结果。从数据来看，120平方米-144平方米房源所占比例为24.03%，144平方米 以上面积占比15.9%，这两个改善型户型面积段的占比均有小幅上升。同时，单价在8000-10000元/平方米房源所占比例也有所增加，套数占比达到 18.43%。其中，中海凤凰熙岸、九龙仓玺园等楼盘成交套数较多。改善型需求的入市，带动了9月份住宅备案均价小幅攀升，每平方米达7769元，比8月 的7563元上涨206元。
10月楼市或更加亢奋
不少开发企业表示，本周五就举办秋季房交会，这一节点前后更是各大房企集中“火拼”的关键点。在限购取消、限贷松绑等多重楼市利好的带动和刺激下，尤其是本地银行关于“二套房首付比三成、利率下限7折”的落地实施，会有更多的购房者从原先的观望中走出来。 数据统计，10月无锡全市预计将有49个项目开盘加推，比9月份还要多12个，这不仅是全年开盘量的最高值，也是房企对当前房地产市场信心的印证之一。